אילת כמנוע צמיחה נדל"ני: כך הפכה אילת ב-2024 לעיר העוגן של תעשיית המלונאות בישראל

בעוד שיתר ערי ישראל סבלו ב-2024 מירידה דרמטית בתיירות ובצריכה הפנימית, אילת בלטה כחריג מרשים במפת הנדל"ן המלונאי. תעשיית המלונאות – שהיא חלק מרכזי בכל משוואת תכנון נדל"ן יזמי במרכזים תיירותיים – הציגה ביצועים מקוטבים: תל אביב, ירושלים וחיפה רשמו נסיגה, בעוד אילת המשיכה לשגשג ואף להתרחב. התוצאה: מי שהתמקד באילת – ניצח את השנה.

אילת מבט על — אילת, מנוע הצמיחה של הכלכלה המלונאית בישראל

ישרוטל: הצלחה תפעולית שמבוססת על מיקוד גיאוגרפי חכם

רשת ישרוטל, הפועלת ב-23 נכסים ברחבי הארץ, רשמה ב-2024 הכנסות של כ-1.92 מיליארד שקל – מתוכן יותר מ-50% הגיעו רק מאילת, שם פועלים שמונה מבתי המלון שלה.

המשמעות ברורה: מיקוד נדל"ני בעיר הדרומית התברר כאסטרטגיה מנצחת. שיעור תפוסה של 81%, מחיר ממוצע של 746 ש"ח ללילה, ועלייה של 13.1% בהכנסות – כל אלו הפכו את הפעילות באילת לעוגן הרווח המרכזי של הרשת.

מנקודת מבט של יזם נדל"ן, מדובר ב-case study קלאסי לניצול יתרון מיקום, ניהול פרויקט מותאם ביקוש והבנה מעמיקה של דינמיקות שוק מקומי – במיוחד בתקופות משבריות.

מלונות דן: סיכון תלות בשווקים רגישים – ואיך להימנע ממנו

רשת דן, בניגוד לישרוטל, נשענה במידה רבה על נדל"ן מלונאי בירושלים ובתל אביב – שני מוקדים שנפגעו קשות ב-2024. ההכנסות בירושלים צנחו ב-29%, מחיר חדר ירד ב-35%, והרווח הנקי של הרשת ירד ב-45% ל-68 מיליון שקל בלבד.

הכשל המובנה של דן הוא ריכוז נכסים בשוק שאינו מבוזר גיאוגרפית ואינו עמיד להפרעות ביטחוניות ותיירותיות. דווקא באילת – עם עלייה של 16% בהכנסות – נרשם פיצוי חלקי, אך לא מספק.

לקחי נדל"ן ברורים: פיזור גיאוגרפי חכם, מיקוד בשווקים עמידים ואיתור מוקדי ביקוש יציבים לאורך זמן – הם שמייצרים יתרון תחרותי ואנטי-שביר.

פתאל: המודל הבינלאומי – והפער מול השוק המקומי

לפתאל יש נוכחות בולטת בישראל (כ-8,000 חדרים), אך עיקר הביצועים שלה ב-2024 הגיעו דווקא מאירופה. בעוד פעילות מקומית רשמה ירידה של 1% בלבד, רווחיות הרשת הגיעה ברובה מהשוק הבינלאומי.

עבור יזמי נדל"ן, הסיפור של פתאל מדגיש את חשיבות גיוון פורטפוליו השקעות ברמת יבשת ולא רק עיר. כאשר שוק מקומי נכנס לקיפאון, פעילות חוץ מאוזנת מספקת רשת ביטחון אסטרטגית.

אילת – ההזדמנות של השנים הקרובות?

הנתונים מבהירים: אילת שומרת על ביקוש פנימי גבוה בכל הקשור בחדרי נופש ואירוח, גם כששוק התיירות הכללי בישראל חווה ירידה של 76% בתיירות נכנסת. מספר הלינות של ישראלים עלה ב-10.5%, התפוסות בעיר נותרו גבוהות, והכנסות של רשתות הפועלות בעיר לא רק נשמרו – אלא צמחו.

סיאן דירות נופש להשקעה ומגורים

השקעה מניבה בדירת נופש באילת Cyan

בלב אזור התיירות באילת, שוכנת אחת מההזדמנויות החמות ביותר להשקעה בנדל"ן בישראל – פרויקט Cyan אילת. מדובר בפרויקט מגורים יוקרתי שתוכנן בקפידה עבור נופש וממקום בקו המגורים הראשון לים בטרמינל המתחדש

למה משקיעים בוחרים Cyan אילת?

✅ פוטנציאל תשואה גבוה – הביקוש לדירות נופש והשכרה באילת ממשיך לעלות לאורך כל השנה, הודות לתיירות הפורחת והאקלים הנוח. הפרויקט מציע יחידות המתאימות להשכרה קצרת וארוכת טווח, עם שירותי ניהול מלאים למשקיעים.

✅ מיקום מנצח – 10 דקות הליכה מהים, צמוד לבתי המלון והטיילת, בלב אזור שמתפתח במהירות עם תשתיות חדשות, פארק עירוני וקרבה לאטרקציות.

✅ סטנדרט בנייה גבוה – דירות 3-6 חדרים ופנטהאוזים עם בריכות פרטיות ונוף פנורמי לים, בעיצוב מוקפד ובסטנדרט יוקרתי.

✅ שירותי ניהול ונכסים מתקדמים – כולל תחזוקת המתחם, השכרת הנכס וניהול שוכרים, כדי להבטיח שקט נפשי וביטחון למשקיעים.

✅ תנאי מימון אטרקטיביים – עד 90% מימון ללא הצמדה לריבית עד למסירה.

✅ בנייה בתוך קהילה איכותית – סביבת מגורים מטופחת המתוכננת למשוך קהל איכותי של תושבים ומשקיעים כאחד

בסרטון תוכלו להתרשם מהדמיות של פרויקט נדלן Cyan המציע דירות נופש למגורים והשקעה באילת.

פרויקט Cyan - מציע דירות נופש למגורים והשקעה באילת | הבניה בעיצומה

הנתונים מדברים בעד עצמם – ועכשיו התור שלך לפעול.

שנת 2024 הוכיחה שאילת היא עוגן כלכלי אמיתי בענף המלונאות – עם תפוסות שיא, ביקושים גוברים ותחזיות צמיחה מובהקות. ככל שהמלונות בעיר מתמלאים, הביקוש לדירות נופש פרטיות ממשיך לנסוק – וזו בדיוק הנקודה שבה פרויקט סיאן נכנס לתמונה.

מדובר בפרויקט ייחודי בלב אזור התיירות של אילת, הכולל דירות נופש המתאימות גם למגורים וגם להשקעה. כל יחידה נהנית מגישה לבריכה משותפת, שירותי ניהול מלאים לדיירים ומיקום אסטרטגי שמבטיח תשואה לאורך זמן. זוהי הזדמנות נדל"נית משולבת – גם ניהול קל ונוח, גם חוויית נופש, וגם נכס שממשיך לעבוד עבורך כל השנה.

📈 מסקנות: שוק הנדל"ן באילת תוסס, תיירות הפנים שוברת שיאים, והביקוש לפרויקטים המשלבים נופש ומגורים רק מתחזק. יזמים ומשקיעים חכמים כבר כאן – עכשיו זה הזמן שלך להצטרף וליהנות מהתנופה.

📈 אל תחכה שהזדמנות תהפוך לסטטיסטיקה.

העתיד הנדל"ני של ישראל מתחיל באילת – האם תהיה שם כשהוא יקרה?

סיאן אילת הוא לא רק נדל"ן – זו השקעה באיכות חיים, בביקוש מתמשך ובחזון יוקרתי לעיר העתיד של הדרום.